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Au coeur de la Camargue, à dix minutes d'Arles dans un univers ornithologique exceptionnel


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Au coeur de la Camargue, à dix minutes d'Arles dans un univers ornithologique exceptionnel

Mas - Référence : 2869

25
Nouveauté
    • Visite Virtuelle

Détails de l'offre


Ce batiment est plutôt une Longère du XVI qu'un mas , il a été construit au bord d'un étang artificiel de 8500 m2 alimenté en permanence par la deviation d'un canal non loin d'un chateau d'inspiration Baroque ce qui lui confère de ne pas être isolé. Les ouvertures vitrées et bien dissimulées permettent l'observation de colonies de canards , de poule d'eau , d'aigrettes et parfois de Flamands roses de passage. La bâtisse est divisée en trois espaces pouvant êtres reliés entre eux ,permettant la location ou recevoir des amis en toute indépendance. L'appartement principal de 100m2 environ est d'un pur style camarguais avec son séjour en pierres brutes de 30 m2 , sa salle à manger avec sa grande cheminée et sa cuisine ouverte de 30 m2 également. Une pièce attenante avec un immense four à Pain en pierres permettra de nombreuses cuissons les grandes soirées d'hiver en famille ou entre amis. Au premier étage se trouvent 4 chambres mansardées en enfilades. Le deuxième espace à l'Ouest de la batisse est composé au rez de chaussée d'un séjour cheminée de 24m2, d'une cuisine de 15m2, d'une salle d'eau ,d'un wc, et d'une grande chambre de 24m2 le tout pour 70 m2. Le troisième espace de 60 m2 environ au rez de chaussée est composé d'une chambre séjour de 28 m2,d'une cuisine salle à manger de 23 m2, d'une salle d'eau avec w.c .




Arles (13200)


Prix : 640 000 €


Code postal : 13200


Surface habitable (m²) : 250 m²


surface terrain : 1 ha


Nombre de chambre(s) : 7


Nombre de pièces : 10


Nombre de niveaux : 1


Vue : oui


Terrain constructible : NON


Nb de salle d'eau : 2


Cuisine : AMERICAINE


Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage : AUTRE


Type de chauffage : CHEMINEE


Format de chauffage : INDIVIDUEL


Terrasse : NON


Nombre de garage : 1


Nombre de parking : 3


Exposition : SUD


Topographie : plat


Terrain arboré : OUI


Terrain Viabilisé : OUI


Terrain Cloturé : NON


Tout à l'égout : NON


Raccordement eau : OUI


Raccordement électricité : OUI


Raccordement téléphone : OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus : 640 000 €


Dépôt de garantie TTC : 55 000 €


Taxe foncière annuelle : 1 031 €


Taxe d'habitation : 1 952 €


diagnostic performance énergétique


DPE
GES

La ville de Arles (13200)

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