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Exclusivité Coup de coeur

Local commercial 47.06 m²

Gigondas (84190)

738 € / mois TTC * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 551

A propos de ce bien

À LOUER – Local professionnel ou commercial – GIGONDAS (84190)

Surface : 47,06 m² – Rez-de-chaussée – Vitrine sur rue

Situé au cœur du charmant village de Gigondas, ce local de 47,06 m² offre un cadre idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (hors restauration ou activités générant des nuisances sonores/olfactives). Avec accès PMR.

Descriptif du bien :

Pièce principale de 40,10 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, baignée de lumière naturelle grâce à une large vitrine donnant sur rue passante.
Pièce de stockage de 5,15 m²
WC avec lavabo de 2,05 m²

Emplacement de choix, à proximité :

Parkings
Restaurants
Commerces

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Climatisation réversible
Internet : Fibre optique installée

Conditions de location :

Usage : Professionnel ou commercial (à l'exclusion d'activités pouvant créer des nuisances sonores et olfactives) - Possibilité d'un bail dérogatoire aux baux commerciaux.
Loyer mensuel : 615 € HT soit 738 € TTC
Taxe foncière : 486€ / an, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1476 € TTC
Pas de pas-de-porte

Disponible immédiatement – Pour toute information ou visite : contactez l'Agence Demeures en Provence

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 47,06 m²
Vitrine(s) oui

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 84190
Ville Gigondas

Diagnostics & compléments

Année de construction 2021

Composition du bien

Rez-de-chaussée

piece principale 40.10 m²
réserve 5.15 m²
WC 2.05 m²

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer TTC 738 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 834 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 476 €

Taxe foncière annuelle 486 €

Bail Bail professionnel ou commercial