Adrien FARJON Négociateur

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Prix en baisse

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Séguret (84110)

430 000 € Référence 3045

A propos de ce bien

À Séguret, l’un des plus beaux villages du Vaucluse, cette maison avec hangar exposée plein sud vous invite à vivre au rythme de la nature, au cœur d’un environnement préservé devenu rare à la vente. À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, elle s’ouvre sur un terrain généreux de 3 553 m² où s’épanouissent de majestueux oliviers, un véritable havre de tranquillité baigné de lumière. Construite en 2002, la maison offre un intérieur chaleureux et bien entretenu. Le séjour, illuminé par la course du soleil, se prolonge d’une cheminée qui réchauffe l’ambiance lors des soirées d’hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagne naturellement les moments de convivialité. À l’étage, les deux chambres profitent d’une vue inspirante sur les Dentelles de Montmirail, tableau vivant qui change au fil des saisons. La salle de bains, avec cabine de douche, baignoire, meuble double vasque et second WC, apporte le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Chauffage central au fuel, climatisation réversible, hangar contigu de 72 m² fermé et alimenté en électricité, terrasse, cabanon de jardin, espace pour entreposer le bois… chaque élément contribue à la douceur de vie des lieux. Le terrain, non clos, offre l’espace idéal pour installer une piscine (sous condition d'un PC) et profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Assainissement par fosse septique à rénover. Un bien rare où règnent silence, lumière et nature, idéal pour une résidence principale paisible ou une résidence secondaire ressourçante. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et la beauté du paysage provençal.

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 3 553 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue à l'étage les dentelles
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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