Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Vaison-la-Romaine (84110)

Nous consulter Référence 3015

A propos de ce bien

TROP TARD C'EST VENDU - EN Exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Vaison-la-Romaine, à quelques pas du célèbre Pont romain, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un amoureux du patrimoine souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un local / remise d’environ 30 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Au premier étage, un appartement T2 de 42 m² est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le deuxième étage accueille un autre appartement T2 de 42 m², cette fois non loué, laissant ainsi libre cours à vos projets. Enfin, au troisième étage, un studio de 20 m² habitables bénéficie d’une magnifique terrasse de 28 m², offrant une vue imprenable sur la Haute Ville et le Pont romain, un cadre exceptionnel qui saura séduire les futurs occupants.Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité indépendants, facilitant la gestion locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cet immeuble, allié à son emplacement privilégié, en fait un investissement de choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1948
1 garage(s)
exposition Sud
3 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue sur pont romain et haute ville
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 740 €

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