Adrien FARJON Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 200 m²

Vaison-la-Romaine (84110)

651 000 € Référence 3062

A propos de ce bien

Laissez-vous envoûter par l’âme unique de cette propriété rare, un ancien couvent du XVIIIe siècle transformé en maison de maître, idéalement situé en hyper-centre. Baignée d’une lumière totale grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue imprenable et poétique sur la Haute Ville. Dès le seuil franchi, le charme opère : des volumes généreux répartis sur 200 m² habitables, des murs maîtres de 75 cm d’épaisseur garantissant une fraîcheur remarquable en été, et un jardin de 718 m² situé juste en face de la maison, de l'autre côté de la ruelle, formant un véritable écrin de verdure privatif en centre-ville.
Cette demeure chargée d'histoire propose une configuration idéale pour les amoureux du patrimoine : 7 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de superbes espaces de vie ouverts sur un patio intimiste de 22 m², un salon d'été de 17 m², une serre d'époque et une cave en terre battue avec son puits d'origine. Côté commodités, deux grands garages privatifs complètent ce bien d'une rareté absolue sur le marché local : un premier garage de 29 m² communiquant directement avec la maison, et un second garage de 19 m² communiquant avec le jardin.
Un potentiel extraordinaire pour un projet de vie unique :
Si les tableaux électriques ont été entièrement refaits à neuf en 2023, cette structure noble et saine n'attend plus que votre touche personnelle. Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, ce projet rimera avec des travaux de mise aux normes (notamment énergétiques et d'isolation) et des rafraîchissements globaux pour redonner toute sa splendeur d'antan à cette propriété. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour créer une demeure de prestige sur mesure.

Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
séjour 31 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1701
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 garage(s)
exposition Sud
3 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 651 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 199 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 9

Nombre de lots 9

Quote part annuelle des charges 43 €

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