Adrien FARJON Négociateur

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Immeuble 198 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Gigondas (84190)

530 000 € Référence 3030

A propos de ce bien

À vendre en exclusivité à Gigondas, charmant village de renom niché au cœur des Dentelles de Montmirail, un ensemble immobilier locatif idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble, en bon état général, est composé de trois logements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 198 m². Chaque appartement est actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif stable de 23 956,16 € par an. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 765 €, soit un revenu net annuel de 22 191,16 €, représentant une rentabilité brute d’environ 4,19 %. L’ensemble se compose d’un logement de 63 m² au rez-de-chaussée avec un loyer mensuel de 601,68 €, d’un T2 de 61,4 m² au premier étage loué 677 € avec climatisation, et d’un appartement de 72 m² au deuxième étage loué 715 € avec climatisation, chacun avec des charges mensuelles de 10 €. Située dans une commune prisée du Vaucluse, connue pour son cadre naturel exceptionnel, ses vins réputés et son attrait touristique, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, tout en bénéficiant de revenus immédiats. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Prix de vente : 530 000 € honoraires d’agence inclus.

Caractéristiques de ce bien

Surface 198 m²
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
Chauffage collectif : air pulsé (climatisation)
3 niveau(x)
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 798 €

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