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Adrien FARJON Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

Sablet (84110)
137 800 € Référence 3070

A propos de ce bien

Exclusivité – Dans le village de SABLET- Découvrez ce charmant appartement duplex de 39,01 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée offrant un cadre de vie agréable et de nombreux équipements. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un excellent confort en toute saison. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, un palier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Il est également possible de conserver et d’acquérir le mobilier actuellement en place, permettant une installation ou une mise en location immédiate. La résidence offre un environnement privilégié avec une piscine, un terrain de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de nombreux emplacements de stationnement libres. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 39 m²
  • carrez 39,01 m²
  • séjour 14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 437 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 55
Nombre de lots 55
Quote part annuelle des charges 1 100 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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