Adrien FARJON Négociateur

Vendu

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Sarrians (84260)

Nous consulter Référence 3029

A propos de ce bien

TROP TARD C'EST VENDU EN EXCLUSIVITE En exclusivité à Sarrians, découvrez cette maison familiale rénovée à partir de 2018, d’une superficie habitable d’environ 122 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 288 m². Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison allie confort moderne et cachet avec ses prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs en fonte, climatisation à l’étage, cheminée insert bois dans le séjour, double vitrage et bonne isolation. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine ouverte et équipée signée Cuisinela, et surtout de deux vraies chambres, idéales pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et chambres d'appoint, dont une de belle surface, une salle de bain, un WC séparé, un espace bureau ou rangement, ainsi qu’un dégagement. La maison dispose également d’un grand espace buanderie/chaufferie aménagé. À l’extérieur, vous serez séduits par la terrasse plein sud d’environ 20 m² offrant une agréable vue dégagée sur le jardin arboré, ainsi que par une terrasse bois à l’arrière, idéale pour les repas d’été à l’abri du soleil. Le jardin dispose d’un portail électrique, d’un espace de stationnement intérieur, ainsi que d’un puits avec pompe, très pratique pour l’arrosage. La taxe foncière est de 1 864 €, et l’assainissement est collectif. Cette maison prête à vivre, parfaitement entretenue, offre une qualité de vie rare et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
terrain 1 288 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 864 €

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