Description de l'offre

À proximité immédiate du centre de Sablet et des commodités, découvrez cette maison de village au fort potentiel, complétée par une dépendance indépendante. Ce bien s’adresse tout particulièrement à des acquéreurs souhaitant s’investir dans un projet avec travaux, afin de révéler et développer tout le potentiel de l’ensemble. Un ensemble qui se compose d’une maison principale avec garage et cour arrière d’environ 45 m², ainsi que d’une petite construction indépendante d’environ 38 m², située au contact direct d’un lavoir du village, offrant un cadre authentique et très recherché. La maison principale est organisée sur deux niveaux indépendants, permettant soit une utilisation en maison familiale, soit une division en deux logements, comme cela a déjà été le cas par le passé, afin de générer des revenus locatifs complémentaires. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de plain-pied d’environ 50 m², en excellent état, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un second appartement d’environ 70 m², en bon état général, se compose d’un spacieux séjour avec cuisine et vélux, de deux belles chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’accès se faisant par un garage de 15 m², un véritable atout en cœur de village. La cour arrière d’environ 45 m² pourra être aménagée ou repensée afin de valoriser davantage l’ensemble. En complément, une construction indépendante d’environ 38 m², répartie sur deux niveaux de 19 m² chacun, finie extérieurement et brute à l’intérieur, nécessitera des travaux mais offre un potentiel évident pour la création d’un petit gîte, d’un logement indépendant ou d’un espace de charme, dans un environnement unique au pied du lavoir. Bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet touristique. Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques